Lakást vásárolna gyermekének az Otthon Start program keretében? Íme néhány fontos információ, amit érdemes mérlegelni, mielőtt nekivágna a folyamatnak!
Sokan mérlegelik, hogy kiskorú gyermekük nevére vásároljanak ingatlant, főként most, hogy az új állami otthonteremtési támogatás elérhetővé vált. Íme néhány kulcsfontosságú információ az Otthon Start Programról.
Az Otthon Start program célja, hogy segítséget nyújtson azoknak, akik még nem rendelkeznek ingatlannal, lehetőséget teremtve ezzel az otthonteremtéshez. Mint ahogy arról már hírt adtunk, a legutóbbi Magyar Közlönyben közzétett jogszabály a kedvező, háromszázalékos lakáshitelről is szól, amely csütörtökön lépett érvénybe.
Mekkora összegű ingatlanra tehető szert?
Az Otthon Start program keretein belül lehetőség nyílik arra, hogy legfeljebb 50 millió forint összegű, fix kamatozású kölcsönt vegyünk fel. A futamidő maximum 25 év lehet, és a hitel belterületi lakásokra vagy egylakásos lakóépületekre igényelhető, mindössze 10% önerővel. A megvásárolni kívánt ingatlan értékét egy független értékbecslő határozza meg, és a vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a becsült értéktől. Többlakásos társasház esetén az ingatlan maximális értéke 100 millió forint, míg egylakásos családi ház esetén ez az összeg akár 150 millió forintra is rúghat.
Ki lehet a résztvevője az Otthon Start Programnak?
A hitel igénylésére jogosult minden olyan személy, aki már betöltötte a 18. életévét és rendelkezik magyarországi lakcímmel. Fontos tudni, hogy a pályázónak nem lehet belterületi lakóingatlan tulajdona, vagy az elmúlt 10 évben csak kisebb értékű, részleges tulajdonrésze volt. A támogatást igényelhetik azok is, akik magyar lakcímmel bírnak, de a szomszédos országok egyikében végeznek munkát vagy ingáznak. Továbbá, elvárt, hogy a jelentkezők legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezzenek. A büntetlen előélet és a köztartozás-mentesség is alapfeltétel, nem beszélve arról, hogy a banki hitelképességi vizsgálatnak is meg kell felelniük.
Össze lehet-e kapcsolni más támogatási formákkal?
Az Otthon Start program rugalmasan összehangolható más támogatási lehetőségekkel is. Például integrálható a CSOK Plusz, a Babaváró Hitel, a Falusi CSOK, az energiahatékonysági felújítási hitel, továbbá a Vidéki Otthonfelújítási Program is.
Vásárolhatunk gyermekünknek lakást az Otthon Starttal?
Lakást kizárólag a saját nevünkre vásárolhatunk, amennyiben igénybe vesszük az Otthon Start program nyújtotta lehetőségeket. A pénzintézet csak a nagykorú, tehát a 18. életévét betöltött személyek jövedelmét és hitelképességét veszi figyelembe a folyamat során. Ezért kiskorú gyermekünk nevére sajnos nem tudunk lakást vásárolni e támogatás keretein belül. A kölcsön igénylése minden esetben kizárólag saját névre történhet.
